皇城信誉|市场上三居户型何其多,究竟该如何挑选?
作者:匿名人气:2086时间:2020-01-09 14:29:00

皇城信誉|市场上三居户型何其多,究竟该如何挑选?

皇城信誉,常说现在的楼市已经进入改善的时代,改善户型一般是三居起步,户型面积也从80平左右到120平左右不等,真是让购房者看得眼花缭乱,不知如何选择才好。

那么,问题来了,选择多少平米的三居合适呢?

90平左右的,面积小,紧凑型,就像是紧凑型suv一样,麻雀虽小五脏俱全,只要开发商把户型设计好了,也算实用,而且总价低;

120平以上的三居呢,每个房间和功能区都能保证有充足的空间,不会像90多平的三居那般感觉空间紧张,而且有的三居甚至可以把其中一个次卧多隔出来一个房间,对于二孩家庭来说还是十分实用的,但是面积大总价就会偏高。

总的来说,三居的户型选择上也是要根据您不同的预算和需求才能定夺。不过,现在市场上精装户型偏多,要想做到套内面积利用化,还是要看户型设计之初的布局是否合理。通常,购房者按实际使用需求,购买三居室的户型可以大致分为以下档:80㎡以下、80~90㎡、100~110㎡,110㎡以上的三房。那么,这些不同面积的三室户型到底有何不同呢?

80㎡以下的三房

80平米的户型,如果设置为三室的话,平常人思考一下,都会觉得略显拥挤。一般情况下,80㎡以下的面积设计为两室会更合理一些。想要以三室的形式出现,必须要通过对局部功能区的改造来实现三室的目的,比如赠送的阳台面积较大,通过封阳台或者是减小公共区域的面积,省出一个小房间,终达到三室的效果。

以下是万科阳光城·翡翠之光的72平左右的三居户型,该户型做到了基本的户型方正,且基本的功能分区都得到了实现,算是比较理想的80平米以内三居户型。

1.三居卧室采光和通风不错,如果家中人口不多,小的卧室可以做书房使用;如果人口较多,也可以做儿童房。

2.阳台在客厅,客厅采光和通风也会很好。

3.缺点的话,就是餐厅较狭窄,不适合多人在家中聚餐;而且卫生间只有一个,这也是多数小三居户型的通病。

80~90㎡的三房

这个区间的三室户型大多出现在容积率较大的社区,终的效果是不通过改造空间,利用现在的空间即可实现三房的目的,但是略显紧凑,或者会牺牲部分功能区的舒适度,利用暗室或者是餐客合二为一等。

以下是公园左岸的89平三居户型,该户型做到了方正布局,且基本的功能分区都得到了实现,算是理想的90平米左右的三居户型。

1.户型布局动静分离,居住舒适,三房设计,如果家中人口不多,小的卧室可以做书房使用;如果人口较多,也可以做儿童房。

2.生活阳台在客厅、小编觉得这种设计很好,这样客厅通风且采光好,整体户型采光充足。

3.餐厅也没有80多平的户型看起来那么局促,满足居家生活。

100~115㎡的三房

100~115㎡的三房不仅各个空间舒适合理,而且在后期装修的时候,也可以放心大胆的添置自己想要的装饰。通常,这样的户型会有双卫设计或者是有两个房间都有阳台或者飘窗,赠送面积也不少。

如果您觉得90平以下的三居住起来太憋屈,不喜欢这种人口一多活动空间就受限的感觉,手头资金宽裕,那咱们可以看下面这个富力悦山湖的105平三居户型。

这个户型通透性好,大面宽阳台设计,既能满足居家生活、又能彰显生活排场。

1.整体户型方正,入户带花园设计,动静分区、私密性强。

2.餐厅也没有90多平的户型看起来那么局促,面积利用率高。

3.三个卧室均有飘窗,卧室采光和通风不错,居住舒适性高。

110㎡以上的三房

面积越大,卧室数量相同,那么舒适度就越高。对于110平以上的三室,除了具备100-110平米三室的优点之外,更会出现一些高档配置,比如女主人的更衣间,或者是超大露台等,这些对于购置该面积段的三房户型的人来说,更多的在于生活品质。如果利用合理的话,辟出一个四房也是极有可能的。

如果您觉得面积越大的三居住的越爽,可以来看三盛国际公园·香缇时光二期122平米的三居户型。

1.这个户型整体户型方正,入户花园设计,整体活动空间宽敞。

2.该户型的主卧带主卫,沐浴、梳洗和挑选衣服可以一气呵成。

3.除了标准三居室外,还单独做了书房,很适合男主人品茶会友。

4.客厅带阳台,整体通风采光好,宽敞的餐厅,如果主人好客,可以经常邀三五好友来家里小聚一下。

以上几种是目前市面上常见的几种三居户型,感兴趣的网友不妨可以拨打项目400电话了解更多详情。

公园左岸

效果图

动态:公园左岸1#楼、5#楼、6#楼已发布摇号公告,确定将于10月25日上午9:00在公园左岸营销中心(晋安公园对面)公证摇号开盘,选房时间为10月26日(周六)上午9:00。对项目感兴趣的网友可在10月19日至23日,每日上午9:00~下午5:00期间前往营销中心认筹,相关细节可咨询售楼处。此前,公园左岸(茉莉花园)6#楼、5#楼、1#楼合计242套住宅获得预售证(预售证号为fz许20190184),总许可面积为22971.51平方米。此次取证的6#楼高14层,为一层四户结构;1#楼和5#楼均高20层,为一层五户结构。房源整体主力户型约在86-106㎡,备案均价约37000元/㎡,最高破4万/㎡。

环线位置:二至三环

容积率:2.00

绿化率:30.00

项目简介:项目周边拥有全福州的商业综合体、全福州成熟的高端社区组团、全福州的“生态公园”、全省“独立设置”的县区级市民服务中心,周边交通通达、4号线地铁经过,三中名校在旁,汇聚了全福州稀缺的资源,我们项目周边一公里,可以说是全福州适合生活的一公里,您将来享受到的是全城的教育、医疗、配套、服务资源。

交通图

万科阳光城·翡翠之光

效果图

动态:万科阳光城·翡翠之光在售中,均价26400元/㎡起,在售户型有:70平-106平3居-4居。

环线位置:二至三环

容积率:1.80

绿化率:30.00

项目简介:万科阳光城·翡翠之光目前在售中,项目位于福州市仓山区东岭路.海峡奥体中心东侧,毗邻海峡奥体中心。建筑风格为新亚洲低密光影建筑。交通路线四通八达,双地铁交通(地铁3号线、地铁5号线)与多条公交路线相互交织。周边更有三大公园配套环伺畅享诗意生活;毗邻阳光天地,咫尺万达商圈。

富力悦山湖

效果图

动态:富力悦山湖,择址闽江新城板块,悦揽千亩金水湖景,享优渥山、林、江、湖等生态资源。雄踞福州交通枢纽,坐拥六横五纵立体交通路网,紧邻闽侯大桥、316国道、滨江西大道等城市主干道,快速接驳“苏万宝”等繁华商圈,临近规划中的地铁2号线延长线竹岐站,无缝接驳长乐机场。丰富而全面的产品业态,集瞰景高层、湖畔别墅、高端商业、综合配套于一体。约20000㎡自持商业,享吃喝玩乐全境生活体验。富力悦山湖由闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司开发,位于闽侯县竹岐乡金水湖畔,项目占地面积约226878平,容积率约1.5,项目规划有住宅和别墅产品,目前项目营销中心开放中。此外,富力悦山湖为此次房天下10月27日看房团的其中一站,对该项目感兴趣的网友可报名参加。

环线位置:三环以外

容积率:1.50

绿化率:30.00

项目简介:富力悦山湖,作为中国房企综合实力排名前十的富力集团续笔福州的又一封面之作。项目择址闽江新城板块,坐拥六横五纵立体交通路网,紧邻316国道、滨江西大道,临近规划中地铁2号线竹岐站,便捷畅达仓山万达等各大商圈;周边金水湖旅游综合体、八闽文化旅游综合体、苏洋地铁站综合体等相继动建,未来可期;项目总占地面积约340亩,依千亩金水湖而建,新中式简约设计风格,集瞰景高层、湖畔别墅、高端商业于一体;占面约34000㎡新中式园林,享归家礼序;自持约20000㎡商业街区,享多元生活配套设施,丰富业主吃喝玩乐全境生活体验;富力物业,国家物业管理一级资质,服务多国领事馆和世界500强企业,定制“六心”服务,呵护幸福一生。八大价值:品牌:富力集团,中国地产综合实力10强潮流:傲踞繁华福州西,闽江新城,城市未来所向天赋:依千亩金水湖,私享氧离子优氧森活形胜:约34000㎡新中式园林,移步异景,静享生活百态雅集:约20000㎡自持商业,八雅之境,乐享人生闲适交通:六横五纵立体交通路网,一路顺畅,出行无忧奢配:约2200㎡双层文化泛会所,多元配套,典藏幸福一生礼遇:国家一级物管,“六心”服务,倾心呵护

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三盛国际公园·香缇时光二期

效果图

动态:三盛国际公园香缇时光二期在售中,均价约23600元/平,主推建筑面积约90-150平墅质花园洋房,二至四房户型设计11层小洋房;同时建筑面积约120-350平现铺在售,详情可咨询售楼部。

环线位置:三环以外

容积率:1.73

绿化率:44.00

项目简介:三盛国际公园位于福州市五四北,总征地面积约1258亩。整个三盛国际公园分为12个区开发,总建筑面积约122万平方米,容积率1.48,建筑密度19.4%,绿地率33.44%。计划分五期开发(拟)。三盛国际公园云集着城市先进的配套,畅享五四北象峰,于千亩城邦更打造400亩奢阔配套。200亩国际中加、2个12班的幼儿园、近1公里town商业街、2万平米欧式皇家商业豪华会所、2000㎡国际私家医院、70亩维多利亚公园,同时项目周边环伺商业和公共配套,构建出文化、、商业、生活等多方面完善生活体系,让town生活真正成为一生之城。三盛国际公园·香缇时光位于整个国际公园中部的位置,四周全部均是低密度的建筑,北面着2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园,目前公园和会所都已建成开放,无论是休闲散步,会客访友,商务洽谈,还是游泳健身,下楼即可实现。东面是别墅住区波尔多庄园,南面是福建省养老地产香樟里,同时依托1300亩的大盘,享受其完善的400亩公建配套。香缇时光总占地117亩,总建筑面积15.3万方,建筑密度12.3%,容积率仅为1.69,绿地达51%。规划建设17栋住宅,首期以11层的洋房为主

交通图

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